桃園法拍房仲  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水區萬通台北2011 桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1765 萬
參考單價：38.04 萬/坪
地址：新北市淡水區興福寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114吉102415
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：萬通台北2011
總坪數：46.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 29樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件目前建議持保留態度，不宜直接衝動購入。主要理由在於刊登資料存在嚴重矛盾：資料欄位明確標註總坪數為 46.4 坪，但廣告文案卻宣稱有 66.68 坪，兩者差距達 20 坪以上。這種數據錯誤不僅反映業者專業度存疑，更可能隱藏產權登記面積的風險。此外，該物件為法拍房，雖有機會以較低價格入手，但面對無車位、非在地仲介以及法拍固有的法律與交屋風險，買家必須先確認坪數與產權狀況，並充分評估自身處理法律瑕疵的能力，建議優先尋找資料一致性更高的物件，或要求業者出具產權證明文件後再行議價。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

暱稱：大桃園

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房仲電話：0928-036381

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大桃園專業不動產直營店

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本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

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